- Laura Ongenaet • Vastgoedmakelaar
- 0473 41 35 62
€ 419.000
Op te frissen handelshuis met 4 grote slaapkamers en mooie buitenruimte
- C
- 4
- 1
- 200 m2
- Laura Ongenaet
- Vastgoedmakelaar
- 0473 41 35 62
CONTACT: Laura op 0473 41 35 62 of via laura@vicusvastgoed.be
verkoop VRAAGPRIJS
verkoop voor eigenaar-particulier
Mobiscore: 9,4/10
EPC-score: C
Welkom bij dit unieke renovatieproject dat een perfecte mix biedt van commerciële mogelijkheden en ruimte voor een gezinsleven. Gelegen in een bruisende buurt, biedt dit pand eindeloze mogelijkheden voor wie op zoek is naar een combinatie wonen/werken.
Dit handelshuis geniet van een uitstekende ligging in de Dampoortstraat nabij Sint-Jacobs en Portus Ganda, dichtbij de oprit van de autosnelweg (E17/E40/R4) en op wandelafstand van station Gent-Dampoort en het historische centrum. Dankzij de passage in de straat is dit een ideale locatie voor een handelszaak wegens hoge visibiliteit.
Op het gelijkvloers betreed je een veelzijdige ruimte die ideaal is voor commercieel gebruik. Met zijn eigen ingang aan de straatkant, biedt deze ruimte een uitstekende kans voor een boetiek, kantoor of ander type handelszaak.
Achter deze polyvalente ruimte vind je de keuken en zitruimte. De zitruimte opent naar een ruime zuid georiënteerde stadskoer (30m2). Daarnaast is er een extra aanbouw achteraan, wat een zeldzame vondst is in de stad en extra mogelijkheden biedt voor uitbreiding of een aparte functie, zoals een kantoor aan huis.
Tussen de keuken en de polyvalente ruimte op het gelijkvloers bevindt zich de trap die u tot de eerste verdieping van de woonst leidt. De eerste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers, een badkamer en een grote overloop. Op de tweede verdieping vind je nogmaals twee volwaardige slaapkamers.
Dit pand biedt een strategische locatie met gemakkelijke toegang tot voorzieningen, openbaar vervoer en het bruisende stadsleven. Grijp deze kans om een uniek stukje vastgoed te verwerven en maak het tot jouw eigen droomhuis en/of handelsruimte.
CONTACT: Laura via 0473 41 35 62 of mail naar info@vicusvastgoed.be
verkoop VRAAGPRIJS
verkoop voor eigenaar-particulier
Mobiscore: 9,4/10
EPC-score: C
Welkom bij dit unieke renovatieproject dat een perfecte mix biedt van commerciële mogelijkheden en ruimte voor een gezinsleven. Gelegen in een bruisende buurt, biedt dit pand eindeloze mogelijkheden voor wie op zoek is naar een combinatie wonen/werken.
Dit handelshuis geniet van een uitstekende ligging in de Dampoortstraat nabij Sint-Jacobs en Portus Ganda, dichtbij de oprit van de autosnelweg (E17/E40/R4) en op wandelafstand van station Gent-Dampoort en het historische centrum. Dankzij de passage in de straat is dit een ideale locatie voor een handelszaak wegens hoge visibiliteit.
Op het gelijkvloers betreed je een veelzijdige ruimte die ideaal is voor commercieel gebruik. Met zijn eigen ingang aan de straatkant, biedt deze ruimte een uitstekende kans voor een boetiek, kantoor of ander type handelszaak.
Achter deze polyvalente ruimte vind je de keuken en zitruimte. De zitruimte opent naar een ruime zuid georiënteerde stadskoer (30m2). Daarnaast is er een extra aanbouw achteraan, wat een zeldzame vondst is in de stad en extra mogelijkheden biedt voor uitbreiding of een aparte functie, zoals een kantoor aan huis.
Tussen de keuken en de polyvalente ruimte op het gelijkvloers bevindt zich de trap die u tot de eerste verdieping van de woonst leidt. De eerste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers, een badkamer en een grote overloop. Op de tweede verdieping vind je nogmaals twee volwaardige slaapkamers.
Dit pand biedt een strategische locatie met gemakkelijke toegang tot voorzieningen, openbaar vervoer en het bruisende stadsleven. Grijp deze kans om een uniek stukje vastgoed te verwerven en maak het tot jouw eigen droomhuis en/of handelsruimte.
CONTACT: Laura via 0473 41 35 62 of mail naar info@vicusvastgoed.be
Bouwjaar
1850
Beschikbaarheid
Bij akte
Perceelbreedte
4
m
Perceeldiepte
25
m
Oppervlakte grond
158
m²
Gevels
2
Tuin
Tuin type
Achtertuin, PLACE, Zonneterras
Oriëntatie
zuid
Ruimtes
Keuken
ja
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Toiletten
2
Afwerking
Fundering
Traditioneel
Beglazing
Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming
Aardgas
Kadaster & belastingen
Kadastrale benaming
handelshuis
Nummers
0399D
Niet geindexeerd KI
1135
€
EPC
Certificaat Nr
20240304-0003164755-RES-1
Opmaakdatum
2024-03-04
Index
236
KWh/m²/j
Energie klasse
Beperkingen
Erfdienstbaarheid
Geen
Ruimtelijke ordening
OK
Informatie
Dagvaarding & herstelvordering
Geen gerechtelijke maatregelen opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
woongebied
Overstromingsgevoelig
Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied
Geen afgebakende zones
P-score
A
G-score
A
Beschermd erfgoed
Geen beschermd erfgoed
