Ref. 8239422
Delen:
€ 769.000

Te renoveren herenwoning met grote fraai aangelegde tuin vlakbij het Citadelpark

  • Group EPC C
  • 11
  • 2
  • 385 m2
0006 Laura Melvinkobe Photography
CONTACT: Laura op 0473 41 35 62 of via info@vicusvastgoed.be

Mobiscore: 9,5/10
EPC-score: C

Deze ruime herenwoning in de Monterreystraat, vlakbij het Miljoenenkwartier, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel in Gent. Gelegen op slechts een steenworp afstand van het Citadelpark en het station Gent-Sint-Pieters, en binnen fietsafstand van het historische centrum van Gent, biedt deze woning een ideale locatie. De omgeving heeft een rijk aanbod aan ontspanningsmogelijkheden, sport- en cultuurfaciliteiten, winkels, diensten en onderwijsinstellingen. Bovendien zijn belangrijke invalswegen met de wagen gemakkelijk bereikbaar, waardoor u alles binnen handbereik heeft.

Dankzij de ruime bewoonbare oppervlakte, het royale volume en het aantal ruimtes, heeft deze woning enorm veel mogelijkheden. De indeling van deze herenwoning van 385m2 is als volgt:

Ruime brede inkomhal (opbergruimte, plaats voor fietsen) met toegang tot de leefruimte en de voorplaats. De ruime leefruimte geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen die uitgeven op de prachtige tuin. In deze leefruimte bevindt zich ook de open keuken. Tussen de leefruimte en de voorplaats bevindt zich een eerste badkamer en de toegangsdeur tot de ruime kelder (20m2).

Op de eerste verdieping vinden we een 2e leefruimte met mooie authentieke elementen (schouw, pilaren,…). Vanuit deze leefruimte heeft u opnieuw een prachtig uitzicht over de tuin. Op deze verdieping bevinden zich tevens 3 slaapkamers en een apart toilet.

Op de tweede verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers met bijhorende sanitaire voorzieningen. Op er derde verdieping bevinden zich nogmaals 4 ruime slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping beschikt tevens over een mooi volume met mogelijkheid tot het creëeren van extra kamers. Kortom aan ruimte geen gebrek!

De woning beschikt over een royale fraai aangelegde tuin met terras in blauwe hardsteen. Achteraan in de tuin bevindt er zich een tuinberging van 25m2.

Daarnaast is er de mogelijkheid om twee naastgelegen garageboxen aan te kopen voor €80.000. Eén van de garageboxen grenst aan de tuinberging, wat samen een grote opslagruimte kan vormen.

Bent u op zoek naar een ruime herenwoning met een prachtige grote tuin in Gent? Dan is deze woning zeker iets voor u!

CONTACT: Laura op 0473 41 35 62 of via info@vicusvastgoed.be
Bouwjaar
1918
Beschikbaarheid
Bij akte
Perceelbreedte
6,6 m
Perceeldiepte
50 m
Oppervlakte grond
405 m²
Gevels
2

Tuin

Oppervlakte
252 m²
Tuin type
Achtertuin
Oriëntatie
noordoost

Ruimtes

Keuken type
Met toestellen
Keuken
ja
Keuken genre
Open keuken
Slaapkamers
11
Badkamers
2
Toiletten
4

Afwerking

Fundering
Traditioneel
Raamwerk
PVC
Beglazing
Dubbel
Verwarming
Centrale verwarming, Aardgas

Kadaster & belastingen

Kadastrale benaming
Huis
Nummers
0042C2P0000
Niet geindexeerd KI
2293 €

EPC

Certificaat Nr
20240514-0003246522-RES-1
Opmaakdatum
2024-05-14
Index
300 KWh/m²/j
Energie klasse

Beperkingen

Erfdienstbaarheid
Geen
Ruimtelijke ordening
OK

Informatie

Dagvaarding & herstelvordering
Geen gerechtelijke maatregelen opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
woongebied
Overstromingsgevoelig
Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied
Geen afgebakende zones
P-score
B
G-score
B
Beschermd erfgoed
Geen beschermd erfgoed

Bezoek Te renoveren herenwoning met grote fraai aangelegde tuin vlakbij het Citadelpark

Gratis Schatting Tool