Ref. 8253384
Delen:
€ 1.250.000

Herenwoning met mogelijk kantoor, woonst of handel vlak aan het Sint-Pieters-Station!

  • Group EPC C
  • 6
  • 4
  • 384 m2
0002 Simon Melvinkobe Photography
contacteer Simon op het nummer 0498123708 of mail naar simon@vicusvastgoed.be

Mogelijkheid kantoor, horeca of herenwoonst! Mogelijkheid tot huren twee garages.

EPC: C
Mobiscore: 9,6

Deze herenwoning vol authentieke elementen situeert zich op het Koningin Maria Hendrikaplein 57.

In de stationsbuurt vinden we dit karaktervol herenhuis met grote tuin Mobi-score: 9,6/10!!! Vlakbij afritten snelweg, op wandelafstand van bus- en tramhaltes en station Gent Sint-Pieters.

Het gebouw staat gekend als een woonhuis waarin handel kan gevoerd worden en beschikt over vijf bouwlagen. Ideaal voor onder andere vrije beroepers.

De imposante woning heeft een inkom-en trappenhal vol gerestaureerde authentieke elementen.
Het gelijkvloers wordt gekenmerkt door een drie dubbele leefruimte waarin originele deuren en glaspartijen de ruimte vorm geven. Verder beschikt het gelijkvloers over een volledig geïnstalleerde keuken met aansluitend een polyvalente ruimte die naar believen kan ingericht worden.

Grote troef van de woning is de ruime zonnige en volgroeide tuin met aanpalend een polyvalent bijgebouw/atelierruimte.

De eerste verdieping biedt plaats aan een ruime woonkamer met inbouwkasten, een eerste slaapkamer, een eerste badkamer en geeft toegang tot een zonneterras.
Op de tweede verdieping is er nogmaals een leefruimte, slaapkamer en badkamer aanwezig.
De derde verdieping huisvest een triplex zolderruimte met een tweede keuken, leefruimte, badkamer en slaapgedeelte. Verder is er op deze verdieping nog een kleine studio aanwezig (living/slaapkamer, bergruimte en doucheruimte).

Samengevat een multifunctioneel gebouw op een toplocatie!

Plan snel uw bezoek in !
Beschikbaarheid
Bij akte
Perceelbreedte
6 m
Perceeldiepte
54 m
Oppervlakte grond
310 m²
Gevels
2

Tuin

Oppervlakte
190 m²
Kwaliteit
Fraai aangelegd

Ruimtes

Keuken
ja
Keuken genre
Half-open keuken
Slaapkamers
6
Badkamers
4
Toiletten
5

Afwerking

Fundering
Traditioneel
Dak
Zadeldak
Raamwerk
Hout
Beglazing
Dubbel
Verwarming
Hoogrendementsketel
Warm water
Hoogrendementsketel
Elektriciteit
ja
Sanitair
ja

Kadaster & belastingen

Kadastrale benaming
Woonhuis

EPC

Certificaat Nr
20240201-0002975029
Opmaakdatum
2024-02-01
Geldig tot
2034-02-01
Totaal verbruik
204 KWh/j
Energie klasse

Beperkingen

Erfdienstbaarheid
Geen
Ruimtelijke ordening
OK

Informatie

Dagvaarding & herstelvordering
Geen gerechtelijke maatregelen opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
woongebied
Overstromingsgevoelig
Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied
Geen afgebakende zones
P-score
A
G-score
A

Bezoek Herenwoning met mogelijk kantoor, woonst of handel vlak aan het Sint-Pieters-Station!

Gratis Schatting Tool