Ref. 8283572
Delen:
€ 389.000

Handelspand met woonst in de levendige Dampoortstraat

  • Group EPC D
  • 2
  • 1
  • 140 m2
0002 DSCF5666 Edit Melvinkobe Photography
  • Laura Persyn
  • Vastgoedmakelaar
CONTACT: Laura op 0470 55 30 30 of via info@vicusvastgoed.be

verkoop aan VRAAGPRIJS

Mobiscore: 9,4/10
Epc-score: D

verkoop voor eigenaar-particulier

Dit handelshuis geniet van een uitstekende ligging in de Dampoortstraat nabij Sint-Jacobs en Portus Ganda, dichtbij de oprit van de autosnelweg (E17/E40/R4) en op wandelafstand van station Gent-Dampoort en het historische centrum. Dankzij de passage in de straat is dit een ideale locatie voor een handelszaak wegens hoge visibiliteit. Het pand bestaat enerzijds over een handelszaak op het gelijkvloers (+-40m2, voormalige kapperszaak/tattooshop) en anderzijds over een gezellige woonst op de verdiepingen met een ruim zonneterras. Via de trap in de handelsgelijkvloers bereikt u de woonst. Op de eerste verdieping bevindt zich een eerste ruime slaapkamer, een apart toilet en een overloop (ruimte voor wasmachine) met toegang tot het grote zuidgerichte zonneterras. Op de tweede verdieping bevindt zich de gezellige leefruimte met de geïnstalleerde open keuken. De originele planken vloer zorgt voor warme gezellige sfeer. Op de derde verdieping bevindt zich tot slot nog een 2e slaapkamer en de badkamer met bad, douche, lavabo en 2e toilet. De handelsgelijkvloers is goed onderhouden en is klaar om opnieuw te worden uitgebaat. Onder de handelszaak bevindt zich nog een kelderberging, die ideaal kan dienen als opslagruimte. De woonst en handelszaak zullen beschikbaar zijn bij akte. Als u op zoek bent naar een vlot bereikbaar handelshuis, waar u werken en wonen kan combineren, dan is deze woonst iets voor u!

Voor meer info en/of een bezoek:
CONTACT: Laura op 0470 55 30 30 of via info@vicusvastgoed.be
Bouwjaar
1875
Beschikbaarheid
Bij akte
Perceelbreedte
4 m
Perceeldiepte
10,4 m
Oppervlakte grond
71 m²
Gevels
2

Tuin

Tuin type
Zonneterras
Oriëntatie
zuid

Ruimtes

Keuken
ja
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Toiletten
2

Afwerking

Fundering
Traditioneel

Kadaster & belastingen

Kadastrale benaming
Handelshuis
Nummers
0399E
Niet geindexeerd KI
810 €

EPC

Certificaat Nr
20202220-0002337050-RES-1
Opmaakdatum
2020-11-10
Index
319 KWh/m²/j
Energie klasse

Beperkingen

Erfdienstbaarheid
Geen
Ruimtelijke ordening
OK

Informatie

Dagvaarding & herstelvordering
Geen gerechtelijke maatregelen opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
woongebied
Overstromingsgevoelig
Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied
Geen afgebakende zones
P-score
A
G-score
A
Beschermd erfgoed
Geen beschermd erfgoed

Bezoek Handelspand met woonst in de levendige Dampoortstraat

Gratis Schatting Tool