Ref. 8219664
Delen:
€ 895.000

Uniek herenhuis vlakbij Patershol en het historisch stadscentrum

  • Group EPC C
  • 5
  • 3
  • 240 m2
0001 Jude Melvinkobe Photography
CONTACT : Jude op 0494654051 of mailen naar info@vicusvastgoed.be

Verkoop door particulier
Verkoop aan vraagprijs

EPC: C
Mobiscore: 9,4/10

In het hartje van Gent, op 2 minuten stappen van het Patershol en het historisch centrum, vinden we deze prachtige recent gerenoveerde herenwoning (2020).

Indeling :

Deze woning heeft werkelijk alles : Grote open keuken, lichtrijke leefruimte, zonnige zuid gerichte tuin, berging, 5 slaapkamers, 3 badkamers en barstensvol authentieke elementen.

Binnenkomen doen we in de hal met een prachtig opgeschuurde trap. Dubbele leefruimte in eikenhouten parket met lichtinval langs beide kanten. Authentieke schouwen werden op deze verdieping esthetisch opgeknapt. Er werd met respect voor de historiek van de woning gerenoveerd.

Aansluiting met kwalitatieve BULTHAUP keuken, uitgerust met vaatwasser, inductie, frigo, diepvries, ventilatie,... Verder is er ruimte voor een grote eettafel in de keuken.

Zowel de keuken als de leefruimte werden voorzien van UTP en COAX op 5 verschillende plaatsen zodat toekomstige bewoners de indeling zelf kunnen kiezen.
Beide ruimtes ook voorzien van LED verlichting. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime tuin met zonnige oriëntatie. Ook toegang tot kelder/berging.

Via de trappenhal komen we op de bovenste verdiepingen, waar er maar liefst 5 slaapkamers en 3 badkamers ter beschikking zijn. De slaapkamers zijn telkens afgewerkt in eikenhouten parket. Alle kamers zijn voorzien van kwalitatieve draai/kiepramen met hoogisolerend glas. Tevens is er centrale verwarming, op basis van een codensatieketel. Waar mogelijk zijn de authentieke elementen, zoals de schouwen, bewaard en opgeknapt.

De badkamers zijn voorzien van dubbel wasmeubel, regendouche, jacuzzibad. één van de badkamers is ook voorzien van een extra toilet. Een apart toilet bevindt zich ook op het gelijkvloers.

Dit alles op een boogscheut van het bruisende stadscentrum, alles is bereikbaar te voet of met de fiets. Ook de mobiliteitsscore is zeer hoog!

CONTACT : Jude op 0494654051 of mailen naar info@vicusvastgoed.be
Beschikbaarheid
Bij akte
Perceelbreedte
5 m
Perceeldiepte
23 m
Oppervlakte grond
115 m²
Gevels
2

Tuin

Oppervlakte
50 m²
Breedte
5 m
Oriëntatie
zuid

Ruimtes

Kamers
14
Keuken
ja
Slaapkamers
5
Badkamers
3
Toiletten
2

Afwerking

Fundering
Traditioneel
Dak
Zadeldak
Raamwerk
Hout
Beglazing
Hoogrendementsglas
Verwarming
Condensatieketel
Warm water
Hoogrendementsketel
Elektriciteit
ja
Sanitair
ja

Kadaster & belastingen

Kadastrale benaming
woonhui
Niet geindexeerd KI
650 €

EPC

Certificaat Nr
20200706-0002291064-RES-1
Opmaakdatum
2020-07-06
Index
209 KWh/m²/j
Energie klasse

Beperkingen

Erfdienstbaarheid
Geen
Ruimtelijke ordening
In aanvraag

Informatie

Dagvaarding & herstelvordering
Geen gerechtelijke maatregelen opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
woongebied
Overstromingsgevoelig
Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied
Geen afgebakende zones
P-score
B
G-score
B
Beschermd erfgoed
beschermd erfgoed

Bezoek Uniek herenhuis vlakbij Patershol en het historisch stadscentrum

Gratis Schatting Tool