Wanneer we het over rente hebben, praten we over deinterestvoetwaarmee je een lening afsluit voor een woningkrediet bij de bank. Simpel gezegd,rente is wat je betaalt aan de bank voor het lenen van geld.
Daarnaast compenseert de rente voor inflatie (de ontwaarding van je geld) tijdens de looptijd van je lening.
De hoogte van de rente heeft directe invloed op hoeveel je kunt lenen voor de aankoop van een woning. Laten we een concreet voorbeeld nemen.Stel, je wil een appartement kopen voor 320.000 euro. Je hebt 70.000 euro gespaard en moet nog 250.000 euro lenen. Dat doe je bij de bank, bijvoorbeeld op een termijn van 20 jaar.
Bij eenrentevoet van 2%betaal je danmaandelijks 1.262 euroaf.
Bij eenrentevoet van 1%betaal je danmaandelijks slechts 1.149 euroaf.
Dat verschil van 1 procentpunt in rente komt dus neer op 113 euro per maand. Dit lijkt misschien een klein verschil, maar over 20 jaar betaal je bij een rente van 2% maar liefst 27.120 euro meer.
De Europese Centrale Bank (ECB) bepaalt de korte termijn rente, afhankelijk van de economie. Lokale banken beslissen echter zelf welke rente ze aanrekenen voor hypothecaire kredieten.Hoewel je de beslissingen van de ECB niet kunt beïnvloeden, kun je wel bij verschillende banken rondvragen naar hun rentevoeten op basis van jouw persoonlijke situatie.
Een stabiel financieel profiel kan je helpen een lagere rente te krijgen. Kun je bijvoorbeeld meer dan 10% van het aankoopbedrag direct betalen? Heb je een hoog netto-inkomen en weinig schulden? Dit zijn factoren die in jouw voordeel kunnen werken.
Sinds begin 2022 is de rente gestegen van ongeveer 1% naar 2,50%. Dit voelt misschien alsof je veel meer betaalt, maar historisch gezien is dit nog steeds redelijk. In 2011 was de rente zelfs boven de 5%.
Als de rente hoog is, kan een variabele rente voordeliger zijn omdat deze kan dalen. Bij een lage rente is een vaste rentevoet juist weer verstandig. Je kunt ook kiezen voor een combinatie, afhankelijk van jouw situatie en plannen.
Het voorspellen van de rente is lastig. Zolang de inflatie hoog blijft, kan lenen tegen een hogere rente nog steeds verstandig zijn. Wachten op een lagere rente is niet altijd de beste strategie.
Op dit moment lijkt de rente stabiel te blijven.Investeren in vastgoed blijft altijd een goed langetermijnplan. Wil je meer weten of heb je advies nodig? Neem vrijblijvend contact op via info@vicusvastgoed.be. We nodigen je graag uit voor een gratis kennismakingsgesprek.
Tom en Sophie begonnen vol goede moed aan de verkoop van hun woning. Met een makelaar aan hun zijde, mooie foto's en vlotte bezichtigingen leek alles goed te lopen. Maar na maanden zonder bod sloeg de twijfel toe. Ondanks de interesse bleven kopers afhaken door de renovatiewerken. Hun enthousiasme maakte plaats voor frustratie – tot Vicus een onverwachte oplossing bood.
Lees meerCharlotte en Kenny verkochten hun huis in Gent met de hulp van VICUS Vastgoed. Lees hoe onze expertise en persoonlijke aanpak hen begeleidden naar een succesvolle verkoop en een nieuwe start in de groene randgemeenten.
Lees meerWanneer onverwachte kosten plots opduiken, zoals bij Patrick na een zware storm, komt de financiële druk snel op je schouders te liggen. Voor wie zijn woning beschouwt als pensioenplan, kan dit een lastig dilemma worden: investeren in herstellingen, verkopen met verlies of op zoek gaan naar een betere oplossing. In deze casus ontdek je hoe Patrick dankzij Vicus toch een zorgeloze uitweg vond, z…
Lees meer
