Voordat je de woning kunt verkopen, moet je zeker weten dat je dejuridische rechtenhebt om dit te doen. Dit houdt meestal in dat je wacht op deverklaring van erfrecht, die aantoont wie de erfgenamen zijn en wie bevoegd is om namens de nalatenschap te handelen.
De waarde van de woning kan anders zijn dan je verwacht, vooral als het al jarenlang in het bezit was van de overledene. Schakel een professionele schatter of vastgoedconsulent in om een nauwkeurige marktwaarde te bepalen. Bij VICUS bieden we eengratis schattingstoolaan om je op weg te helpen.
Het huis bevat vaak veel persoonlijke spullen van de overledene. Overweeg om eenopruimbedrijf of een professional organizerin te schakelen die gespecialiseerd is in het leeghalen van huizen na een overlijden.
Soms zijnkleine renovaties of reparatiesnodig om het huis verkoopklaar te maken. Overleg dit met een makelaar. Dit kan de verkoopwaarde verhogen en het proces versnellen.
Het verkopen van vastgoed na een overlijden kent unieke uitdagingen. Een makelaar met ervaring in dergelijke situaties kan van onschatbare waarde zijn. Bij VICUS bieden we zowel advies over de markt als begrip en medeleven. Neem contact met ons op voor meer informatie.
Er kunnen belastingen verschuldigd zijn over de verkoop van het vastgoed, afhankelijk van de waarde en andere factoren. Raadpleeg een belastingadviseur of notaris om te begrijpen welke belastingverplichtingen er zijn. Ons team bij VICUS is op de hoogte van degeldende fiscale wetgevingen staat klaar om je te helpen.
Bij VICUS Vastgoed bieden we deskundige begeleiding tijdens dit proces:
Persoonlijke aanpak: Onze makelaars hebben ervaring met de specifieke uitdagingen die een overlijden met zich meebrengt. Ze bieden een luisterend oor en deskundig advies.
Marktexpertise: We kennen de vastgoedmarkt in Gent en omstreken als geen ander en zorgen ervoor dat je woning opvalt en tegen de beste prijs wordt verkocht.
Efficiënte dienstverlening: We regelen de bezichtigingen, onderhandelingen en administratie, zodat jij je kunt richten op het verwerken en voorbereiden van de volgende fase in je leven.
Vertrouwelijkheid: Jouw privacy is onze prioriteit. We gaan discreet om met je situatie en alle informatie die je met ons deelt.
Gratis waardebepaling: Voordat we beginnen, bepalen we de waarde van je eigendom gratis, zodat je een duidelijk beeld krijgt van wat je kunt verwachten. Schat je woning met onze tool.
Vanaf het eerste contact tot de uiteindelijke verkoop staan wij aan je zijde.Onze experts begeleiden je bij elke stap:
Intakegesprek: We bespreken je wensen, beantwoorden vragen en bieden begeleiding bij het voorbereiden van je vastgoed voor verkoop.
Waardebepaling: Een duidelijk overzicht van de marktwaarde van je woning.
Verkoopstrategie: We ontwikkelen een op maat gemaakte verkoopstrategie, rekening houdend met jouw specifieke situatie.
Promotie: Jouw woning wordt optimaal gepresenteerd via diverse kanalen om de juiste kopers aan te trekken.
Bezichtigingen en onderhandelingen: We regelen alle praktische zaken en zorgen dat het verkoopproces soepel verloopt.
Verkoop en nazorg: Wanneer de verkoop is afgerond, blijven we beschikbaar voor vragen en ondersteuning.
Het verkopen van vastgoed na het overlijden van een dierbare is een emotioneel en soms overweldigend proces.Neem de tijd die je nodig hebt en overweeg om professionals in te schakelen om je bij elke stap te ondersteunen.
Hoewel het een moeilijke periode kan zijn, kan de verkoop van het vastgoed ook een stap voorwaarts betekenen in het rouwproces, waardoor je je kunt concentreren op heling en herinnering.
Neem vandaag nog contact op met ons team van vastgoedexperts voor een vrijblijvend gesprek.
Tom en Sophie begonnen vol goede moed aan de verkoop van hun woning. Met een makelaar aan hun zijde, mooie foto's en vlotte bezichtigingen leek alles goed te lopen. Maar na maanden zonder bod sloeg de twijfel toe. Ondanks de interesse bleven kopers afhaken door de renovatiewerken. Hun enthousiasme maakte plaats voor frustratie – tot Vicus een onverwachte oplossing bood.
Lees meerCharlotte en Kenny verkochten hun huis in Gent met de hulp van VICUS Vastgoed. Lees hoe onze expertise en persoonlijke aanpak hen begeleidden naar een succesvolle verkoop en een nieuwe start in de groene randgemeenten.
Lees meerWanneer onverwachte kosten plots opduiken, zoals bij Patrick na een zware storm, komt de financiële druk snel op je schouders te liggen. Voor wie zijn woning beschouwt als pensioenplan, kan dit een lastig dilemma worden: investeren in herstellingen, verkopen met verlies of op zoek gaan naar een betere oplossing. In deze casus ontdek je hoe Patrick dankzij Vicus toch een zorgeloze uitweg vond, z…
Lees meer
